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2015年一級建造師工程法規(guī)核心考點：對承租人的效力
為幫助廣大考生順利通過2015年一級建造師考試，建設(shè)工程教育網(wǎng)針對一級建造師進行了復(fù)習(xí)資料收集整理，希望對大家有所幫助，成就你的工程師夢！
對承租人的效力：
訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響；抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。
1）寫字樓抵押給銀行，后進行了出租。
2）出租行為有效，抵押權(quán)設(shè)定不影響出租，抵押人對承租人有告知義務(wù)。
3）銀行有權(quán)解除租賃合同，因為抵押在前，出租在后。
4）如果出租在前，抵押在后，則銀行無權(quán)解除租賃合同。
責(zé)任編輯：lala
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