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掃碼并回復房地產估價師進群
2017房估制度與政策第六章練習題精選35
下列房地產中，不得抵押的有（ ）。
A、共有的房地產
B、人民法院查封的房地產
C、出租的房地產
D、設有地役權的房地產
E、尚未注銷異議登記的房地產
【正確答案】 BE
【答案解析】 本題考查的是房地產抵押的條件。權屬有爭議的房地產；用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產；列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產；依法不得抵押的其他房地產。選項A共有房地產可以抵押，必須經共有人書面同意；選項C、D出租的房屋及設有地役權的房地產，均不影響抵押，只不過抵押后不得影響原已設定的租賃權和地役權。參見教材P122。
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