關(guān)于2025年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試有關(guān)事項的通知

有關(guān)報考人員：

廣東省人力資源和社會保障廳《關(guān)于廣東省人力資源社會保障系統(tǒng)2025年度專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試工作計劃及有關(guān)事項的通知》（粵人社函〔2025〕26號）和廣東省人事考試局《關(guān)于2025年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試工作有關(guān)事項的通知》(粵人考〔2025〕29號)要求，為方便廣大考生報考該項考試，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下。

一、考試設(shè)置

（一）考試時間、科目和題型

（二）考試地點

此次考試在深圳市設(shè)置考區(qū)，考點安排實行系統(tǒng)隨機分配，具體地址以準(zhǔn)考證為準(zhǔn)。因深圳考點資源有限，且各區(qū)考點資源不均衡，考生將可能跨區(qū)參考。

二、報考條件

報考條件按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 自然資源部關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定〉〈房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實施辦法〉的通知》（建房規(guī)〔2021〕3號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（一）具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試：

1.擁護(hù)中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會主義制度；

2.遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

3.具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷。

（二）符合上述報名條件，且具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

1.建房規(guī)〔2021〕3號文實施之前取得房地產(chǎn)估價師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》3個科目的考試。

2.建房規(guī)〔2021〕3號文實施之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》3個科目的考試。

（三）根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國人部發(fā)〔2005〕9號）、《關(guān)于向臺灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國人部發(fā)〔2007〕78號）和《關(guān)于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價師資格考試報名條件有關(guān)問題的通知》（國人廳發(fā)〔2007〕116號）精神，符合考試報名條件的香港、澳門和臺灣居民，可以申請參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試。

三、報考事項

報考人員可登錄中國房地產(chǎn)估價師網(wǎng)站（http://www.cirea.org.cn）進(jìn)入考試服務(wù)平臺進(jìn)行網(wǎng)上報名。報名信息填報時間：2025年9月15日9:00－9月25日17:00；網(wǎng)上繳費時間：2025年9月15日9:00－9月26日17:00。

（一）注冊

報考人員須詳細(xì)閱讀報名協(xié)議和注冊須知，如實填寫注冊信息。

（二）上傳電子照片

報考人員必須在登錄界面下載并使用指定的“照片處理工具”，上傳經(jīng)該工具審核處理并保存的本人近期彩色半身免冠白底正面證件電子照片后，方可通過照片審核。上傳的電子照片將用于準(zhǔn)考證、考場座次表、職業(yè)資格證書等，請考生慎重選用。

（三）填報信息

1.報考人員填報信息前須仔細(xì)閱讀《報考須知》。報考人員的現(xiàn)工作地或居住地須在深圳市，并如實填報其他信息。

2.報考人員填報信息后須按要求上傳學(xué)信網(wǎng)帶二維碼的學(xué)歷認(rèn)證/驗證報告和身份證（個人照片面、國徽面）圖片。符合免試部分科目的，還需上傳相關(guān)的資格證書圖片。

如報考人員在考試報名截止前無法及時取得學(xué)歷認(rèn)證/驗證報告，可臨時上傳學(xué)歷電子文件繼續(xù)完成報名?？荚嚭细駱?biāo)準(zhǔn)公布后，全科考試成績達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，且報名期間未上傳認(rèn)證/驗證報告的人員，可登錄廣東人事考試網(wǎng)“廣東省專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng)”的“報考條件在線核查”欄目按要求及時在線補交，接受人工核查。

（四）簽署承諾

報考人員填報信息后，閱讀《專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試報名證明事項告知承諾書》（以下簡稱告知承諾書），確認(rèn)本人符合報名條件及填報和提交的所有信息均真實、客觀，點擊“簽署”告知承諾書（電子文本），一經(jīng)簽署即具有法律效力，不允許代為承諾。

（五）重點人員核查

免試部分科目的報考人員完成報名信息確認(rèn)，經(jīng)我院在線核查后進(jìn)行繳費。

（六）繳費

統(tǒng)一實行網(wǎng)上繳費，繳費成功即完成報名。逾期未繳費，視為放棄報名。報考人員完成報名后，已繳費用不予退還。根據(jù)建計〔2016〕82號和粵發(fā)改價格函〔2024〕1073號規(guī)定，《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目均按每人每科60元收取，《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目按每人每科64元收取。

如需開具票據(jù)的考生，可在完成繳費后直接在廣東公共服務(wù)支付平臺查詢打印電子票據(jù)，我院不再提供開具非稅票據(jù)，具體操作方式詳見廣東人事考試網(wǎng)－報考文件－辦事指南欄目下“廣東省人事考試局人事考試網(wǎng)上繳費及開票指引”（http://rsks.gd.gov.cn/kswj/bszn/content/post_3325151.html）。

（七）準(zhǔn)考證打印

網(wǎng)上繳費成功的考生可于2025年11月4日9:00－11月7日17:00登錄中國房地產(chǎn)估價師網(wǎng)站進(jìn)入考試服務(wù)平臺下載并打印準(zhǔn)考證。考生打印準(zhǔn)考證后，須認(rèn)真核對姓名、證件號碼、性別等個人信息，如發(fā)現(xiàn)有誤，要在準(zhǔn)考證打印截止前通過廣東人事考試網(wǎng)“廣東省專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng)”在線申辦更正。

四、考試有關(guān)事項

（一）考試使用《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試大綱（2025）》，考生可通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站、“中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會”網(wǎng)站下載。

（二）考生須攜帶準(zhǔn)考證、有效期內(nèi)的居民身份證（或社會保障卡）和準(zhǔn)考證上允許的考試用具參加考試；考試實行封閉2小時管理，開考5分鐘后一律禁止入場。

（三）所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》2個科目均為客觀題，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目為主客觀題相結(jié)合，客觀題、主觀題分值分別占30%、70%，《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目為主客觀題相結(jié)合，客觀題、主觀題分值分別占80%、20%，2個科目均以填涂答題卡和在答題卡上書寫的方式作答。

（四）為保障考試安全，維護(hù)考試公平公正，我院、各考點及其工作人員在考試過程中可以采取以下措施：對考生進(jìn)入或離開考場、考點，提出規(guī)范性要求；查驗考生身份證件、所攜帶物品，必要時可借助專門設(shè)備、專業(yè)人員進(jìn)行檢查；依法收繳考試作弊設(shè)備，集中保管考生違規(guī)攜帶的工具、資料等物品；對考試現(xiàn)場秩序和考試組織實施過程進(jìn)行視頻監(jiān)控；在必要范圍內(nèi)，協(xié)調(diào)通訊管理部門對無線通訊等進(jìn)行干擾或屏蔽；其他必要的安全管理措施。

（五）考生在考試過程中應(yīng)妥善保管好自己的題本、題卡，防止他人抄襲?？荚嚱Y(jié)束后采用技術(shù)手段等甄別為雷同答卷的考試答卷，將給予考試成績無效處理。

（六）考生在考試期間，要遵守考場規(guī)則，服從考試工作人員管理，遵從試題作答要求。若在考試過程中有違紀(jì)違規(guī)行為的，按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》（人社部令第31號）進(jìn)行認(rèn)定和處理。涉嫌組織考試作弊、非法出售、提供試題、答案、代替考試、非法使用竊聽、竊照專用器材等犯罪活動的，依法移送公安機關(guān)。

五、考試成績和合格標(biāo)準(zhǔn)

（一）考試成績和合格標(biāo)準(zhǔn)公布

考試成績和合格標(biāo)準(zhǔn)計劃在考試結(jié)束后2個月內(nèi)公布，考生可通過中國房地產(chǎn)估價師網(wǎng)站查詢。自成績公布之日起30日內(nèi)，考生可通過中國房地產(chǎn)估價師網(wǎng)站在線申請復(fù)核試卷卷面合分是否準(zhǔn)確，在線查看成績復(fù)核結(jié)果。

（二）考試成績管理

參加全部4個科目考試（級別為考全科）的人員，須在連續(xù)4個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，方可取得房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書；參加3個科目考試（級別為免一科）的人員，須在連續(xù)3個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

六、考后在線人工核查

考試合格標(biāo)準(zhǔn)公布后，對全科考試成績達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)考生的報考條件實施在線人工核查。核查中如需補充提交必要的證明材料，深圳市報考人員須按照我院要求登錄廣東人事考試網(wǎng)“廣東省專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng)”的“報考條件在線核查”欄目及時在線補交。請相關(guān)報考人員保持聯(lián)系電話（報名預(yù)留電話）暢通，密切留意我院通知。

七、監(jiān)督監(jiān)管

我院對深圳市報考人員的報考條件，在考前、考中、考后全程開展核查和日常監(jiān)管。

（一）報考人員承諾后，在核查或日常監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)報考人員不符合本考試報名條件的，考試報名無效；取得成績的，當(dāng)次全部科目考試成績無效；取得資格證書的，資格證書無效。

（二）報考人員應(yīng)接受并配合我院的核查。打印準(zhǔn)考證前，報考人員未按要求接受核查的，考試報名無效，不予辦理準(zhǔn)考證；考試結(jié)束后，報考人員未按要求接受核查的，當(dāng)次全部科目考試成績無效。

（三）報考人員有提供虛假證明材料或者以其他不正當(dāng)手段取得相應(yīng)資格證書等嚴(yán)重違紀(jì)違規(guī)行為的，按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》（人社部令第31號）處理，記入專業(yè)技術(shù)人員資格考試誠信檔案庫，納入全國信用信息共享平臺，向用人單位及社會提供查詢，相關(guān)記錄作為專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書核發(fā)和注冊、職稱評定的重要參考?？荚囌\信檔案庫記錄相關(guān)信息視情況向社會公布，并通知當(dāng)事人所在單位。涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)。

八、證書發(fā)放

深圳市合格人員的紙質(zhì)證書由我院負(fù)責(zé)發(fā)放，我院接收到上級考試機構(gòu)下發(fā)的證書后，在深圳市人力資源和社會保障局網(wǎng)站深圳市考試院專欄（http://hrss.sz.gov.cn/szksy/）發(fā)布發(fā)放通知，請密切留意，無須電話咨詢。

九、注意事項

（一）因身體原因需申請無障礙考試環(huán)境的，請在報名結(jié)束前向我院提出申請并提供相關(guān)證明材料。

（二）智能服務(wù)平臺熱線電話：0755-88227999；咨詢郵箱：ksykwb@hrss.sz.gov.cn；院長郵箱：ksyzhb@hrss.sz.gov.cn。用戶名或密碼查詢等業(yè)務(wù)事項可通過“廣東省專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng)”在線申辦。

深圳市考試院

2025年9月12日

說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，建設(shè)工程教育網(wǎng)提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！