工程質量保修
在物業(yè)竣工驗收后,工程進入質量保修期。物業(yè)工程質量保修分為兩部分:一是物業(yè)管理企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域及共用設施設備等部分;二是業(yè)主從建設單位購買的產權專有部分。這兩部分的保修事務都應由建設單位負責。物業(yè)管理企業(yè)的工程質量保修相關工作,主要是向建設單位申報對物業(yè)共用區(qū)域及共用設施設備的質量保修,跟蹤并督促完成。業(yè)主產權專有部分由業(yè)主自行向建設單位提出處理要求,在實際管理中,業(yè)主也可以向物業(yè)管理企業(yè)反映,物業(yè)管理企業(yè)應及時轉告建設單位。
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