二級建造師考試建筑工程驗收管理：消防工程竣工驗收，二級建造師考試中涉及考點比較多，記憶起來也比較困難?，F(xiàn)在二級建造師考試備考已經(jīng)開始了，我們要對這些考點。知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是二級建造師考試建筑工程驗收管理：消防工程竣工驗收，希望對各位有所幫助。

　　05　消防工程竣工驗收

　　案例1

　　背景【案例2A320095】

　　某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資興建的寫字樓工程，建筑面積20000㎡，地下兩層，地上15 層，框筒結(jié)構(gòu)。工程各種系統(tǒng)齊全。工程于2011年10月開工，2013年8月15日完工。

　　施工過程中發(fā)生了以下事件：

　　事件一：工程完工后，施工單位辦理了各項委托手續(xù)，正等待檢測單位出具建筑消防設施技術(shù)測試報告。但為了盡早租售回籠資金，建設單位項目部負責人決定把向公安消防監(jiān)督機構(gòu)提出消防工程竣工驗收申請時間安排在施工單位取得建筑消防設施技術(shù)測試合格報告前，同時決定由總監(jiān)理工程師組織施工單位向公安消防監(jiān)督機構(gòu)提出消防工程竣工驗收申請。

　　事件二：第一次消防工程竣工驗收由于各種原因未能通過，建設單位為了回避由于交付租戶使用延期帶來的經(jīng)濟責任，采用了邊整改邊入住使用的方式。

　　問題1、事件1中有哪些不妥?說明理由。

　　2、事件2中建設單位的做法是否正確?應如何處理?

　　分析與答案

　　1、不妥之一：建設單位項目部負責人決定把向公安消防監(jiān)督機構(gòu)提出消防工程竣工驗收申請時間安排在施工單位取得建筑消防設施技術(shù)測試合格報告前

　　理由：《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》(公安部令第106號2009年修訂)中規(guī)定：

　　在工程竣工后，施工安裝單位必須委托具備資格的建筑消防設施檢測單位進行技術(shù)測試，取得建筑消防設施技術(shù)測試報告后，方可向公安消防監(jiān)督機構(gòu)提出工程消防驗收申請并送達建筑消防設施技術(shù)測試報告。

　　不妥之二：同時決定由總監(jiān)理工程師組織施工單位向公安消防監(jiān)督機構(gòu)提出消防工程竣工驗收申請。

　　理由：《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》(公安部令第106號2009年修訂)中規(guī)定：應當由建設單位向公安消防監(jiān)督機構(gòu)提出工程消防驗收申請，送達消防設施技術(shù)測試報告，填寫《建筑工程消防驗收申請表》，并組織消防驗收。

　　不妥之三：沒有取得建筑消防設施技術(shù)測試報告。

　　理由：按規(guī)定要求，工程竣工后，施工安裝單位必須委托具有資格的建筑消防設施檢測單位進行技術(shù)測試，取得建筑消防設施技術(shù)測試報告，合格才能申請驗收。

　　2、建設單位的作法不正確。未通過消防驗收的建筑物，不得銷售或者使用。

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