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下列有關注冊房地產估價師、房地產估價機構,表述錯誤的是(?。?/p>
A.估價師需要良好的職業(yè)道德、豐富的實踐經驗和扎實的專業(yè)知識
B.在我國,注冊房地產估價師在同一時間可以受聘于兩個房地產估價機構
C.在我國,注冊房地產估價師不得以個人名義承攬房地產估價業(yè)務
D.房地產估價機構統一接受委托和收費
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是估價當事人。選項B錯誤,注冊房地產估價師應當受聘于一個房地產估價機構,在同一時間只能在一個房地產估價機構從事房地產估價業(yè)務。參見教材P28。
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- · 在房地產投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產的預期收益轉換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。
- · 凈收益乘數是類似房地產的價格除以其年凈收益所得的倍數。( )
- · 直接資本化中未來第一年的收益不能用當前的收益近似代替。( )