關(guān)于上海市2025年度全國房地產(chǎn)估價師

職業(yè)資格考試考務(wù)工作的安排

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳自然資源部辦公廳關(guān)于2025年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建辦房函〔2025〕170號），經(jīng)主管部門同意，現(xiàn)就本市2025年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試（以下簡稱房地產(chǎn)估價師考試）有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一．報考條件

具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價師考試：

（一）擁護(hù)中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會主義制度；

（二）遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

（三）具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷。

在中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)內(nèi)工作的境外個人，符合報考條件的，均可在本市報名參加考試。

二．免考部分科目條件

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部制定的《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定》《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》，具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

（一）辦法實(shí)施之前取得房地產(chǎn)估價師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個科目的考試。

（二）辦法實(shí)施之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個科目的考試。

（三）參加3個科目考試的人員，須在連續(xù)的3個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

三．考試時間和方式

（一）考試時間和科目

11月8日：

9：00—11：30  房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

14：00—16：30  房地產(chǎn)估價原理與方法（自備計(jì)算器）

11月9日：

9：00—11：30  房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)（自備計(jì)算器）

14：00—16：30  土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)（自備計(jì)算器）

（二）考試大綱

考試使用《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試大綱（2025）》，考生可通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站（www.cirea.org.cn）、“中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會”網(wǎng)站（www.creva.org.cn）下載。

（三）考試方式

所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》、《房地產(chǎn)估價原理與方法》2個科目均為客觀題，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目為主客觀題相結(jié)合，客觀題、主觀題分值分別占30%、70%，以填涂答題卡和在答題卡上書寫的方式作答；《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目為主客觀題相結(jié)合，客觀題、主觀題分值分別占80%、20%，以填涂答題卡和在答題卡上書寫的方式作答。

四．考試報名相關(guān)事宜

本次考試報名采用網(wǎng)上報名、現(xiàn)場審核、線下移動支付繳費(fèi)的方式?？忌瓿删€下繳費(fèi)后，方可視為報名成功。關(guān)于網(wǎng)上報名操作流程及相關(guān)要求，請參考附件1：考生報名操作手冊。

（一）考試報名

考試報名時間為2025年8月25日－9月3日，網(wǎng)址為房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試報名系統(tǒng)（https://gjsksbm.cirea.org.cn:9001/）。完成網(wǎng)上報名的考生須及時下載打印并保存申請報名表。

考生應(yīng)按要求上傳報名照片，報名照片將用于準(zhǔn)考證、考場座次表、證書、證書查詢認(rèn)證系統(tǒng)，請考生上傳照片時慎重選用，照片一經(jīng)上傳確認(rèn)，不得更換?？忌仨氼A(yù)先下載并使用報名系統(tǒng)指定的“照片處理工具”，上傳經(jīng)該工具審核處理并保存后的本人近期彩色半身免冠正面證件電子照，照片底色背景為白色，方可在報名系統(tǒng)中通過照片審核，否則無法進(jìn)行報名。

考生務(wù)必確認(rèn)本人符合報考條件并正確選擇考試科目，因報考條件不符或錯誤選報而造成無法取得合格證書、成績無效等后果的，責(zé)任自負(fù)。

（二）資格審核與繳費(fèi)確認(rèn)

請考生完成網(wǎng)上報名后，前往線下核查點(diǎn)進(jìn)行資格審核。

現(xiàn)場資格審核及繳費(fèi)確認(rèn)時間為2025年9月1日-9月5日（每天9:30－11:30，13:30－16:00），現(xiàn)場審核地點(diǎn)為網(wǎng)上報名時選擇的報名咨詢核查點(diǎn)（以下簡稱報名點(diǎn)）：

1.上海市安裝人才培訓(xùn)中心（地址：上海市虹口區(qū)同煌路26號，咨詢電話：63071644 、15821939243）

2.上海市房地產(chǎn)專修學(xué)院（地址：吳中路8號錦輝大廈一樓報名處，咨詢電話：54489319、64753273、64708684、19121502238）

現(xiàn)場審核時將對報考條件所規(guī)定的學(xué)歷進(jìn)行審核，請考生下載打印網(wǎng)上報名時填寫的報名表，按規(guī)定的日期和要求，攜帶報名表、身份證（使用其他身份證件類型的人員提供相應(yīng)證件）、學(xué)歷證書、學(xué)歷認(rèn)證報告（持境外學(xué)歷人員提供）等相關(guān)材料到報名點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。在中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)內(nèi)工作的境外個人應(yīng)提供單位出具的工作證明。以上材料均需原件和復(fù)印件，對符合報考條件者收取報名表原件和其他資料復(fù)印件。如果選擇“免房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)實(shí)務(wù)”的考生還需要攜帶《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》實(shí)施之前取得的房地產(chǎn)估價師資格證書。

現(xiàn)場提交審核材料同時，還將核驗(yàn)考生本人學(xué)歷和居住證或社保繳費(fèi)信息，請考生提前關(guān)注“學(xué)信網(wǎng)”微信公眾號、下載手機(jī)“隨申辦市民云”APP，通過證書編號和實(shí)名注冊方式查詢，并于現(xiàn)場提供實(shí)時電子數(shù)據(jù)信息用于比對核驗(yàn)。比對核驗(yàn)通過者，無需提交相關(guān)證件證書原件和復(fù)印件。無法提供核驗(yàn)信息的，仍需提供相關(guān)證書證件的原件和復(fù)印件。

考生現(xiàn)場資格審核通過后，須當(dāng)場完成移動支付繳費(fèi)。本次考試收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：報名費(fèi)每人10元，考務(wù)費(fèi)每科目75元。考生現(xiàn)場采用支付寶或微信完成掃碼支付?？忌_認(rèn)報名后，已繳費(fèi)用不予退還?？忌杼崆皽?zhǔn)備好考試費(fèi)用收據(jù)信息，如付款人全稱、收票郵箱等，電子非稅收據(jù)將發(fā)送至收票郵箱。

（三）準(zhǔn)考證下載

報名成功的考生應(yīng)于2025年11月3日10:00－11月9日12:00在報名網(wǎng)站下載并打印準(zhǔn)考證（https://gjsksbm.cirea.org.cn:9001/），逾期視為放棄考試?？忌螺d準(zhǔn)考證中遇有問題，或發(fā)現(xiàn)下載后的準(zhǔn)考證報考信息有誤，請及時與報名點(diǎn)聯(lián)系。

五．考試成績管理辦法

房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試成績實(shí)行4年為一個周期的滾動管理辦法，在連續(xù)的4個考試年度內(nèi)通過全部4個考試科目，方可取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

六．考試合格標(biāo)準(zhǔn)和成績查詢

考試結(jié)束后2個月內(nèi)，全國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試辦公室將公布考試合格標(biāo)準(zhǔn)，并開通成績查詢通道?？忌赏ㄟ^“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站查詢考試合格標(biāo)準(zhǔn)和考試成績，并可自成績公布之日起30日內(nèi)，通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站在線申請復(fù)核試卷卷面合分是否準(zhǔn)確，在線查看成績復(fù)核結(jié)果。

七．考試紀(jì)律要求

對違反考試紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定的行為，將按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》（人力資源社會保障部令第31號）等相關(guān)規(guī)定處理。

八．其他相關(guān)事項(xiàng)

根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國人部發(fā)〔2005〕9號）、《關(guān)于向臺灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國人部發(fā)〔2007〕78號）和《關(guān)于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價師資格考試報名條件有關(guān)問題的通知》（國人廳發(fā)〔2007〕116號）精神，我國香港、澳門和臺灣地區(qū)居民可按照就近和自愿原則，在內(nèi)地（大陸）的任何省、自治區(qū)、直轄市申請參加房地產(chǎn)估價師考試，在報名時應(yīng)向當(dāng)?shù)乜荚嚬芾頇C(jī)構(gòu)提交本人身份證明和國務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的學(xué)歷或?qū)W位證書。

九．咨詢電話

報名咨詢電話：63120883

軟件支持電話：0531-66680713、0531-66680714

附件1：考生報名操作手冊

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會

人才開發(fā)評價中心

2025年8月20日

考生報名操作手冊

說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，建設(shè)工程教育網(wǎng)提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！